Mladí Češi nemají kde bydlet a to může vést i k mezigenerační nenávisti, varují odborníci. Mezi návrhy k řešení často zmiňují omezení byrokracie, ale objevuje si i úprava daní a důchodů.

„Když nedáme mladým perspektivu, tak se budou radikalizovat. Když mladí nebydlí, tak se nerodí děti. Obávám se, že tu bude silná mezigenerační nenávist,“ řekl deníku FORUM 24 developer David Mencl.

„Diskuse se vede nad tím, jak víc stavět v největších městech. Ono je to složitější. Pokud hledáme rychlé řešení, tak není ve velkých městech, ale v malých obcích. V Praze to naráží na dopravu. V Plzni to řešení je, jsou tam desítky obcí s dobrou dopravní dostupností. Územní plán je v malé obci jednodušší změnit než v Praze.
Starostové to ale nechtějí.“

„Přijdu za starostou sedm kilometrů za Plzní a řeknu, skvělá zpráva, postavím 25 domů za výbornou cenu pro mladé lidi. Starosta odpoví, že musí zaplatit školku pro děti. Obce to nepodporují, v horším případě se tomu přímo brání. Někteří chtějí milionové příspěvky na školku, na silnice, a ten dům je najednou dražší,“ popsal svou zkušenost.

Obyvatelé se podle Mencla většinou bojí, že tam přijdou noví lidé, a to přesně nechtějí.

„Chce to malou změnu v daních. Když stavba zatěžuje nějaké místo, to místo by mělo na daních profitovat. Nefunuguje, že to skončí na kraji, peníze je třeba dostat do té obce. Kdybychom měli podporu, mohli bychom konečně stavět,“ dodal.

Největší překážka pro bydlení mladých rodin podle něj není vysoká cena, ale to, že jsme dali České národní bance možnost regulovat hypotéky. ČNB je zregulovala. Zrušila čtyřicetiletou splatnost, což podle něj nedává smysl. Zrušila také stoprocentní financování. „Mladá rodina musí našetřit 20 % kapitál, to je fatální problém. Oni se zbaví všech rezerv,“ myslí si Mencl.

Dále čtěte

V Praze prodáte cokoliv. O byty je větší zájem než loni, ale Češi na ně nemají 

I přes výrazné meziroční zdražení se v Praze prodalo víc bytů než loni. Za tři letošní čtvrtletí to bylo 6000…

Ekonom Radim Dohnal se naopak domnívá, že regulace je v pořádku, protože jde příliš peněz do bytů a banky málo financují podnikání.

„Jsem rád, že ČNB trochu uvolnila peníze na něco, co perspektivu naší země podpoří,“ říká Dohnal. Problémem rozvoje malých obcí je i to, že doprava do Prahy je katastrofa, infrastruktura Prahy i dalších velkoměst je přetížená.

Navíc se neustále zmenšuje počet lidí v domácnosti. Na venkově vidíme velké domy, které byly konstruovány pro pět lidí, a nyní tam bydlí osamělý senior. Poměr důchodů k platům je u nás mnohem lepší než třeba v Německu nebo v Polsku. Kdyby se důchody snížily, museli by senioři dům prodat nebo vzít k sobě další nájemníky, myslí si ekonom.

Je ale potřeba také zlepšit územní plánování, které je strnulé a drahé. Pomoci by mohla i podpora dřevostaveb a modulárních staveb.