Kdo koupil loni starší byt na Ústecku, pořádně vydělal. Majitel svůj byt ani nemusel pronajímat a stejně mohl dosáhnout zisku až 25 procent. K investici přitom nepotřeboval deset milionů korun jako v Praze.  

Vždy záleží na konkrétní lokalitě, ale nabídkové ceny bytů na realitních serverech na Ústecku nyní skáčou i o 500 tisíc korun za rok. A zájem je velký. Tyto nemovitosti byly totiž dlouhá léta podceněné. Pamětníci si ještě vzpomínají na doby, kdy se i byt o třech pokojích dal koupit za 100 tisíc korun. 

Že ceny starších bytů rostou, potvrzují mimo jiné i analýzy firmy FérMakléři. Největší procentuální nárůst přitom letos hlásí Ústí nad Labem a Ostrava. 

V Praze šlo letos koupit starší byt v dobrém stavu v průměru za 142 tisíc korun za metr čtvereční. V Ústí nad Labem se cena za metr čtvereční u starších bytů přiblížila zhruba 42 tisícům korun. Rostou výrazně, jsou ale pořád výrazně levnější než v Praze. Podle realitních makléřů není důvod, aby byty nezdražovaly. Řada lidí chce žít na Ústecku a v regionu se moc nestaví.

Zajímavý je nepoměr mezi průměrným příjmem a cenou bytů. Rozdíly v mzdách jsou velmi malé. Na Ústecku je aktuálně průměrná hrubá mzda 45 tisíc korun, v Praze je to   62 307 korun. Byty jsou ale v metropoli přibližně 3,38 krát dražší. Je zjevné, že pražské mzdy tomu vůbec neodpovídají.  

Dále čtěte

Bytová záhada. Češi s průměrným příjmem kupují nemovitosti za miliony  

Byty v Česku neustále zdražují, přesto se prodají. Vysvětlení, že je skupují vysokopříjmoví manažeři a podnikatelé, je ovšem mýtus. Často…

Nárůst cen bytů v Praze pokračuje také, ale pomaleji. Slušnou dynamiku vykazují podle realitních makléřů okraje Prahy a její okolí. Průměrná cena za metr čtvereční v hlavním městě se blíží ke 150 tisícům korun a meziročně vzrostla o 14 procent. 

Ceny v některých starších pražských čtvrtích v širším centru už příliš nerostou. Jsou totiž tak předražené, že k tomu není prostor. Ceny na Smíchově třeba loni meziročně rostl jen o bezvýznamných 0,5 procent. Nerostly ceny ani v Dejvicích a na Vinohradech.