Před obyvateli rezidenčních nemovitostí ve velkých městech pokaždé stojí důležitá otázka. Vyplatí se starat o společné prostory, rozvoj budovy, nebo si veškeré papírování takzvaně dělat „na koleni“, tak jako to bylo běžné v minulosti? Seznam povinností statutárního zástupce SVJ je totiž stále delší, nová zákonná úprava navíc rozšířila hmotnou odpovědnost za škodu. A tak majitelé bytů či přímo developeři stále častěji volí služby profesionálů. 

Mezi přední dodavatele služeb souvisejících se správou nemovitostí patří v hlavním městě společnost Prague Property Management. Velikost jejího fondu přesahuje magickou hranici 10 000 nemovitostí ve více než 150 objektech po celé metropoli. Starají se o ně odborníci, kteří mají až 25 let zkušeností v tomto oboru, a to s pomocí speciálního nástroje EDA (Elektronický domovní asistent). 

Svolání schůze i vedení přesného účetnictví

Problematiky znalý správce bytového domu zařídí mnohem více než jen pravidelné svolání společenství vlastníků nemovitostí, které se musí ze zákona uskutečnit alespoň jednou do roka. Dohlédne na to, aby vše proběhlo v souladu s platnými právními předpisy a přijatá usnesení nebylo možné snadno napadnout kvůli procesním vadám, zařídí například možnost korespondenčního hlasování nebo včasné rozeslání podkladů všem účastníkům. 

Mezi další často poptávané služby patří kromě zajištění pravidelného úklidu nebo odborné údržby také vedení účetnictví SVJ. Legislativně je totiž na společenství vlastníků pohlíženo jako na běžné právní subjekty, a proto musí mít účetní agendu v pořádku. Jenže stále se měnící normy překračují časové i znalostní kapacity většiny lidí, kteří mají svou práci pro SVJ pouze jako přivýdělek. Řádně vedené účetnictví navíc plní také funkci ochrany majetku vlastníků. Je totiž ve vašem vlastním zájmu, abyste měli perfektní přehled jak o závazcích, tak pohledávkách SVJ. Stejně jako každé jiné účetnictví musí i to vztahující se k bytovému domu poskytovat věrný a poctivý obraz skutečnosti. 

Zodpovědnost přenechte ostatním

V případě, že by snad přeci jen došlo při správě budovy k nějakým nesrovnalostem, oceníte profesionální správu vůbec nejvíce. Zatímco členové výboru SVJ či jeho předseda jsou osobně hmotně odpovědní za škodu, a to i když ji způsobí svou nevědomostí, odborná správcovská firma jako Prague Property Management má komerční pojištění škody do výše až 50 milionů korun. Můžete tak starosti přenechat jiným, ušetřit svůj čas a také si odpustit zbytečné nervování při jednání se sousedy, které všichni, kdo bydlí v bytovém domě, určitě dobře znají. 

Více info na www.ppmas.cz